01年这会儿，京城的房价有所上涨，但主要涨在高档商品房这一块儿，涨幅也没多大。

老房子，包括四合院在内，价格照对00年的变化不大，甚至可以说是不值什么钱，这会儿人都奔着楼房呢，没谁在意老楼老院儿，感觉都要拆。

老房子四合院涨价是03年以后的事儿，具体是不是有人炒作推动谁也不知道，也查不出来，但切切实实在03年老宅的价格上去了。

等到05年再拔新高，到08年上天，开始了亿宅时刻。这里面要是没有一群人的推动是不太可能的事儿。

大家都在说四合院这样四合院那样，真住过的有几个？

说句良心话，这些老院子住起来真没有普普通通的新楼房舒坦，改造费用巨高不说，各种不方便。就一厕所就够让人头疼了。

除了有数那么几处以外，基本上都要一大早爬起来倒尿桶，出去排队挤公共旱厕。

可以说做为住宅来说，要什么没有什么，不想要的都有，而且巨贵。

这还是独院儿，杂院那就不用提了，大部分上水都有问题，大家挤撅尾巴管。

后来市里想改善但难度太大，一个是年代太久设施各方面老化，一个是人太多各种搭建，很多地方都被改动了，什么都找不着。

所以同立军这会儿说五个戏园子老楼要六百万，说还能想办法压压价，还真不是说笑。主要是很多楼体都出问题了，需要大修大改才行。

这种戏楼子过去盖起来也没往住人过日子方面去，就是用木头起个遮风蔽雨的功能，相当简陋，不大动是根本不行的。

张彦明到不是钱多了烧水能讲价不讲，而是这些老东西马上再有个一年半载的就要开始涨价了，这会儿讲也讲不下来多少不说，到时候怕被人给戴个占国家便宜的帽子。

这事儿还真说不准，行政单位不能以商业思维来看待，穿小鞋找后账都是基本套路，撕了合同反悔的事儿那太多了。

“那成，那我就把这事儿办妥了再来找您。那个，榆垡那边儿您得去瞧一眼吧？”

张彦明看了看时间：“这会儿？去看一眼也行，大概定下来了吧？”

“嗯，您同意就能定下来了，一整块地，您可别忘了我那别墅小区啊，咱可是说好了的。”

张彦明笑起来。这个同立军对别墅的追求实在是太执着了点儿。

“行，给你留。我这边儿马上从军区接下来的地也给你腾一块出来折腾。”

“成，有您这话儿就成。”

两个人定好了时间挂断电话，张彦明出来走到门前，往左右看了看，抻了个懒腰。

助理们今天都休息，院子里静悄悄的，这会儿秋日暖阳正顺着天井照晒下来，在地面的青砖上映出一大块光亮。

正是乱穿衣的时节，中午外面又热又晒，早晚又冰又凉，好处就是坐在屋子里不用开空调，空气也感觉比春夏要好一些。

孙红叶不在办公室，整个前院儿就剩下张彦明一个，连大狗都不在。