老开掏钥匙开门，进了屋，他开始泡茶：“这地皮过户的事，出了点麻烦。”

“什么麻烦？”叶昭心底咯噔了一下，她知道，这几天找不到老开，肯定是有问题的。

“村委不给过户。”

“为什么？”

“因为这土地都是村里的集体用地，一开始是说分给各家承包，但后来也没承包这一说法了，村里的人都自由买卖，我也是从别人手里买过来的……”

这一点叶昭知道，紫竹林地皮说白了属于村集体建设用地，如果直接建房，那就只是小产权房，想要正规商业运作，必须国土批地，手续麻烦，难度很大。

不过她知道，小产权房虽然有擦边嫌疑，但因为牵扯太多老百姓的利益，所以后世小产权房产最终成功转正了。

这就是叶昭敢买这块地皮的底层逻辑。

当然，她还是希望走正规渠道，批地建房的。

小产权只是个兜底，实在没有办法，也就只好建小产权房了，但不妨碍她当包租婆呀，小产权房出租率更高。

叶昭问村里为什么不让买卖了？

开叔给她倒了茶，继续道：“我把地皮卖给你，本来没什么，但村委有人提出，自由买卖可以，但不能卖给外面的人。”

叶昭质疑：“我也不算是外面的人啊，我户口在这里。”

“你户口在这里？哦，你爸是这里的知青。”老开想起来了，“但还是不一样的，你是深城的城市户口吧？我们村的还是农村户口。”

叶昭没留意自己究竟是城镇户口还是农村户口，她道：“我户口不是在深城其他街道的，我就是曾屋围村里的。”