“确实，我在购买这些商铺的时候遇到了不少的困难。”

“有很多商铺老板漫天要价，要么是不愿意签长约，要么是签长约的同时还要把租金涨个两三倍，非常离谱。”

“我肯定不能当这个冤大头啊！”

“所以，在裴总你特批的资金到位之后，我给这些商铺老板下了最后通牒：要么签十年长约，按照当前租金上浮50的标准签订长租合同；要么按照商铺价格溢价50的标准卖给我们。”

“如果都不接受，那我就会重新规划美食街的路线，把这些不合作的店铺给绕开！”

“所以，裴总您现在看到的美食街路线，就是重新规划过的。那些刻意绕开的店铺，基本上都是漫天要价、拒不合作的店铺。”

“而剩下的这两种方案，其实怎么选都有道理。”

“商铺的租售比基本都在1:300左右，2000月租的店铺即使涨个50，每月也就收3000的租金。而且一签就是十年，不能随意涨租，租金其实并不算多。”

“而如果出售商铺的话，同一个铺子从60万涨到了90万，而且这笔钱可以立刻拿到。”

“钱是有时间价值的，现在价格实涨50肯定会比未来可能超过50的涨幅更加划算，更何况这还是一笔现金，可以立刻拿去投资，只要运作得宜，长期来看的收入甚至会远超本金，比多赚那一点点租金划算多了。”

“有的商铺老板打算拿这笔钱运作，有的商铺老板单纯是缺钱，急着拿这笔钱去买房或者周转资金。”

“当然，也有些商铺老板比较实在，算不清这笔账，稳妥起见就签长约出租了。”

“这都是他们权衡利弊之后的个人选择，对于我们来说，两种方案其实也差不多。”

裴谦点点头。

行吧，反正这些他也不是很懂，既然都已经买完了，那就没必要再纠结这些事情了。

小吃集市后天正式开业，裴谦就不打算来了。

因为来不来，结果都差不多，小吃集市肯定是会爆满的。

只要不赚钱就行。

裴谦看了看表，本来一个小时之前他就打算走了，没想到阴差阳错地到小吃街这边转了一圈，又被捅了好几刀。

回去吧，是该好好地用美食和睡眠来抚慰一下自己受伤的心灵了。

或者说，是受伤的后背？

算了，都差不多。

让小孙把车开过来之后，裴谦上车走了。

目送裴总离开，张亚辉和梁轻帆两个人也开始往回走。

张亚辉感慨道：“裴总这喜怒不形于色，也看不出来他对小吃集市到底是满意啊，还是不满意啊？”