田默也很疑惑：“这条件未免也太优厚了吧！租金六折啊，如果按五年、十年计算，这得是多大一笔钱？”

梁轻帆笑了笑：“六折很多吗？”

“说实话，要不是我很喜欢这块地方，尤其是很喜欢这个玻璃幕墙，肯定还要再钓他两天，好好砍砍价的！”

“金盛广场非常清楚，腾达给他带来的可不仅仅是租金，还有巨大的人流量！”

“对面的远大天地承办了gl联赛，全国各地的gog玩家过来看比赛，都会在那里边消费，这是多大的人流量？”

“但是，地铁口在远大天地那边，再加上远大天地的餐饮和商铺整体质量都比金盛广场要高，所以绝大多数的客流量都被远大天地截留了，真正来金盛广场这边的人很少。”

“对于金盛广场来说，投巨资盖了这个楼，却引不来顾客，多亏？”

“但如果我们腾达的体验店开在这里，那情况就完全不一样了！”

“透过玻璃幕墙，在路边，甚至是在远大天地靠外一侧的商铺中，都能清楚地看到腾达体验店的全貌！”

“而那些为了看gl联赛而来的人们，会不会顺便过来看一看？”

“没有腾达体验店，这一街之隔就如隔天渊，但有了腾达体验店，这一街之隔，无非就是步行两分钟的事情，这其中的区别可大了去了！”

“就像菠萝手机的零售店，不管在任何一个城市的商场中都能拿到极为优惠的租金，而且没有任何一个商场敢随便涨租，就是因为菠萝手机的零售店可以吸引大量的购物者，能让购物中心的销售额平均提升10。”

“是高一点的租金重要，还是额外10的销售额重要？这是一个小学生都不会做错的选择题。”

“虽然腾达在其他城市可能还达不到这种水平，但在京州，尤其是在远大天地的gl场地边上，而且是第一家大型体验店，这种议价能力还是有的。”

“而且，其他的商铺之所以如此配合，就是因为他们也知道腾达的入驻将会给他们也带来不错的客流量。如果因为他们的拒绝，导致我们最终选址了其他的地方，他们反而会得不偿失。”

“所以这些商铺才愿意腾出地方让给我们，这样即使新搬的地方位置差一些，但有我们带来的客流量，有商场给的补偿，反而是赚的！”

“除此之外，商场的老板还决定，投钱在这里建一座过街天桥，从远大天地门口直通金盛广场的门口！这个过街天桥将会是一个透明的空中通道，有自动扶梯，不管刮风下雨，对面的顾客都能顺畅地来到这边！”

听完梁轻帆的解释，田默震惊了。

他之前就知道腾达在京州的影响力很大，但没想到竟然大到了这种程度。

不仅商场举双手欢迎、大开绿灯、忙前忙后，就连里面的商铺也都心甘情愿的配合！

硬是在这样一个位于市中心的商场里，挤出来了七千平的地方！

这种事情，可不是光靠有钱就能办到的。

田默不由得用一种极为敬佩、甚至于顶礼膜拜的眼光看向裴总。

裴总的性格非常平易近人，所以相处久了，总会有一种自然而然的亲近感。但一件一件离谱的事迹在时刻提醒着田默，裴总只是看起来随和，实际上却是一位真正的大佬。

就拿现在的情况来说，田默已经被震惊得不要不要的了，然而裴总却面无表情，完全看不出任何的惊喜。